Рассчитаемся за все при снятии квартиры

Как только Вы нашли подходящий вариант жилья и стали обитателем этой квартиры, можно начинать осмотр квартиры, в которой Вам предстоит прожить не один день. Если у Вас на уме первым делом будет снести стены и поставить их по-другому, то можем вас огорчить, ничего у Вас не получится.
Ведь для того, чтобы это осуществить Вам нужно будет получить разрешение не только у владельца, но и у всевозможных муниципальных органов. В большинстве случаев при оформлении договора специальным пунктом прописывают, что делать ремонт и перепланировку категорически запрещено.

Да и вообще любой ремонт, который Вы захотите сделать, придется согласовывать с человеком, который решил – “сдать или продать квартиру в Москве”. Да это может и раздражать, но и не стоит забывать об интересах владельца. Если в его квартире несколько лет жили посторонние люди, а потом решили съехать, а ремонт остается, который может и не понравиться другим арендаторам или покупателям. Вот поэтому большинство владельцев стремятся прописать в договоре такую возможность.

Существует еще один немаловажный вопрос, который нужно упомянуть в договоре найма – кто будет оплачивать коммунальные услуги, владелец или арендатор. Самым простым вариантом будет это включение их в арендную стоимость. Хозяин будет сам оплачивать все коммунальные услуги, а от арендаторов будет получать одну сумму, включающую коммунальные услуги. Сумму арендной платы нужно определить еще на момент заключения договора, которую будет вносить арендатор. И при этом она может повышаться и понижаться.

А если наниматель уже поселился в ней и хочет, чтобы с ним жили его родственники? Он может это сделать, но перед этим нужно предупредить владельца, решившего – “сдать или же продать квартиру”.  Конечно, хозяин может быть и против такого подселения, но по закону это вполне допускается.
В случае если за то время пока арендатор живет в квартире, не произошло никаких правонарушений с его стороны, то по после окончания договора на снимаемое жилье он имеет преимущественное право на заключение нового договора на эту квартиру. В случае если в самом договоре ни хозяин, ни арендатор не пропишут о расторжении договора в назначенный срок, то он автоматически будет считаться продленным, и на тех же условиях.